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房产网签并备案,但房产证没有办下来,问有什么风险

发布时间:2020-03-21

有也有,没有也没有。
因为打完网签以后这套房子就不能再卖给别人了,所以不用担心一房二卖的情况。所以就是没风险。
为什么有说有呢?
答:因为如果卖家消失了,不配合过户。这就是风险。

回复:

可以。
前提是买方提出更名的申请,只要卖方同意,买卖双方就可以撤销网签(一手房:开发商撤销网签,二手房:买卖双方(或者还有中介)一起去房管局撤销网签,同时,纸质的购房合同也要作废,这样才能重新签合同,更改买受人的名字。
说起来简单,但做起来很可能有难度,尤其卖方是开发商的时候,他们需要做的工作很多。在卖方没有过错的情况下,如果网签了,卖方基本都是不愿意撤销的。你需要做做工作了。

回复:

安全的,因为你们已经网签了,证明房管局是有这套房子的!

回复:

不能说肯定被骗了, 但是我肯定说他是不正常的,交钱时就应该网签合同,然后一般一个月内就能备案

回复:

没有办正式的房产证和土地使用证就不在网络注册你的名下房产信息!所以你可以开无房证明!

回复:

首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。 其次, 我们也建议大家不要购买这类房子,...

回复:

安全的,因为你们已经网签了,证明房管局是有这套房子的!

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